相続した実家の管理でお困りの方｜都城市の不動産売却・空き家のお悩みなら｜株式会社今富不動産

弊社は宮崎県都城市都北町に会社がありますが、

地元の方以外から相談を受けることが多くあります。

例えば、

・都城市にある実家を兄弟で相続したが、

　相続人は関西にいるので管理するのが難しい。

・畑を相続して、耕作してくれる親戚がいたので任せていたが、

　親戚が高齢になり、今後は畑を使えなくなってしまい、

　困ってしまった。

など、県外の方からの相談を受けることが多くあります。

不動産をどうするかを考えた時に、

・売却する

・賃貸物件として貸し出す

の２つが不動産活用方法として

考えられます。

実家を相続して売却しようと考えた時に、

そのままの現状で売却するのか、

建物をリフォームして付加価値をつけて売却するのか、

解体を行い、更地として売却するのか

迷うところですよね。

解体費用も高くなってきていて、一般的な住宅でも

100〜200万円ほどかかることも珍しくありません。

土地代が安いエリアでは、解体費用を売却金額でカバーすることも

難しいこともしばしばあります・・・💦

建物の築年数が新しい場合や、

築年数はかなり経過していても所有者が丁寧に利用していたので

状態がかなり良い場合には、そのままの状態で利用もできるでしょう。

賃貸に出す場合も

・そのまま貸し出すのか

・リフォームして付加価値をつけて貸し出すか

検討することになるのですが、

リフォーム費用に多額のお金をかけると

回収するのに何年もかかることになります。

ただ賃貸の場合には、貸した後に建物に雨漏りや不具合があると

入居者から修理を求められて予期せぬ出費が発生する可能性も

考えなくてはなりません。

県外に住んでいて相続した実家の管理にお悩みの方は

どうすればいいのか、信頼できる不動産屋さんに相談したら

良い解決案が聞けるかもしれません。

弊社にも、毎月多くのお客様から相談があるので

相談してみたい方は、お気軽にご連絡してくださいね😊

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